小学趣味学习之名人故事：黄志明

2016-02-14 08:07:00来源：网络

【0元课程】新东方小学语数英全科精品大招课
【9.9元课程】新东方小学数学重难点特训班
【秋季班】一年级课程｜二年级课程｜三年级课程｜四年级课程
【秋季班】五年级课程｜六年级课程｜初一课程

　　更让黄触动极大的是，长沙开始有了较大的变化。不少近郊都变成了城区，住在那里的同学朋友，都从农宅搬进了高楼里。“说白了，当时的判断就是，土地要升值。而且是会翻番的升!”

　　黄决定要开公司。他迅速地把原来种好橘子树、搭建了假山的花园“豪宅”改建成200多平方米的厂房。最初的想法是建成仓库让其他单位来租用。几经努力，一电子公司的老总徐某答应和他签合同。

　　但足足等了两个星期，对方还是没有来人。一问，对方老总颇觉奇怪：“合同不是早就和你签订了吗?上面还有你的签字啊!”

　　黄倒吸一口凉气。细细问清楚后才发现：原来在他家附近也有一个同名同姓的人，家中住宅条件与他相仿，答应租他仓库的公司派出的人由于不熟悉路找错了地方，和别人签订了合同，并付了半年的租金。

　　一单极好的买卖，却意外毁于小疏忽。黄自此深感市场信息的重要性。

　　无奈之下，他只好重操“倒卖”本行，到其他地方购买板材卖到长沙的各个家具店里，并利用盖起的仓库办起了湖南首家水曲柳装饰板厂(志发水曲柳厂)，同时，还干起了前店后厂、承接工程等业务。

　　经过辛苦的积累，到了1993年，黄终于开办了自己的志发公司。

　　期间，黄开始迈出了“征地”的步伐。　[Page]

　　不久，他如愿以偿地得到了面积为4亩1分的土地―――这在当时属于当地给予私人的第一块划拨地。

　　黄并没有为这一次成功所陶醉。在他看来，一个企业在经过以生产、经营为主的原始资本积累阶段之后，必定要上升到资本运营阶段。面对银行利率不断下调，而土地却保持每年至少15%的增值率的现实，投资地产无疑是最具潜力的。而像长沙这样的城市将来的发展模式也已逐渐明朗：政府不断优化环境，搞好建设，从而吸引其他人来投资，带动经济的发展。“当时的想法是政府要‘坐庄’了，摆了摊子等人出牌。看出这样的门道，我也开始准备坐个小庄。”

　　1995年黄果断地建起了公司大楼。而在这前后，经过几年的发展，长沙扩容成了一个“圈”型。位于东城郊区的志发公司虽离中心还远，但已有了巨大的潜力。

　　为了证实自己的判断，黄徒步从东城中心的长沙火车站走到公司大楼，“测量”出垂直距离为1600多步，相当于1公里的路程。只要发展不变，这里绝对将会成为繁华的闹市中心―――他断定。

　　当时正是20世纪90年代前期，全国的地产业都处于最低谷，黄却毅然决然投身其中，先后买下处于荒郊野外的两家濒临倒闭的工厂，开始了他进军地产业的征程。

　　如今回忆起这次冒险开拓，黄笑称并没有别人料算的那样风险巨大。“大家都在做商品生产时，我就做地产。反之亦然。我的思路是做生意不能随大流，要有自己的想法才行。”

　　市场行情渐渐好转后，黄又如履薄冰地开办起了志发宾客楼、湖南饮用水公司，这些项目在他的精细操作之下，都颇见成效。

　　公司的规模和效益日渐上升，他开始有了做大的冲动。

　　扩张的智慧

　　“市场上商机无数。大家都想得到，但都认为做不到，你却做到了，这样就会有机会;大家都想不到，你却能够想得到，且又做到了，这样会更有机会。”

　　总结在事业拓展过程中具有里程碑意义的万家丽建材广场的发展时，黄认为机会不是靠运气能得到的，机遇对每个人都是平等的，重要的是一个人的眼光。

　　初创“万家丽”时，黄一直在冥思苦想发展的模式，但他没有去借鉴书本经验或者外出考察。“书上有的大家都知道，而因为地域因素，别处的榜样也未必能克隆成功。”黄期望自己能有着新的发展样本。

小学学习资料